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【家居生活】购房指引

07-29 Happy蓝

很多人一辈子就是为了一套房子而忙忙碌碌,那么,耗费所有积蓄去购买一套有诸多不满意的房子,不能不说是一件很悲哀的事情,买房都需要注意什么,下面小编就来和大家分享一下。

1买房的第一因素---钱 对于绝大憧钏荭拜部分的工薪阶层来说,买房都采用比较潮流的按揭模式(也就是我门所称的贷款)。当然,如果你经济富裕就另当别论了,贷款要根据自身的经济状况来选择,不管拉慝盐後你的贷款期有多长,数量有多大,贷款的原则是,月供额度不应超过家庭月收入的40%.在确定以上因素后,你大概也就了解到哪一类放置是能承受的起。可以吧这些楼盘的名称都列出来,在按照下面的要求进行比较。 按揭买房,你好可以比较以下,相对来说银行的比较显得很简单,你只需要看下那家给的条件最宽松,那家给的条件最优惠就性了,不存在什么大风险。

2选择买市区房还是离市区较远的房子? 首先要先确定房子距离你的工作地点的距离。具体可以按乘坐公交车来计算一下往返时间,如果是半小时以内的,就属于近距离,半小时到一小时的话,属于中等距离,如果超过了一个小时的话,那么就属于较远的距离了,当然我门工薪阶层的还是要根据经济状况来定。最好是购买距离自己工作地点比较近点的房子,这样就可以节省很多上班路上浪费的时间。

3选择买高层还是买多层? 这个是根据个人爱好而决定的,高层具有以下几点: 1:分摊面积大,实用面积小 2:楼层较矮,有些低于2.6米的高度令人难以接受。 3:房屋中柱体占用面积大。 4:建筑结构的固有特点,基本上杜绝了房屋装修变动的可能性。 5:高额的管理费用。一定程度上来说,高层的缺点就是多层的优点。

4购房的质量问题。 1:了解开发商的过往发展记录,是否有不良记录。 2:了解开发商的实力,有了烫腥治奁充足的资金投入,才能使你的楼盘按时保质的完工。 泌驾台佐3:现在有的开发商不是专业的房地产商,而是临时的发展商,因为手上有地而临时组建的,这时你就需要小心考虑了,因为除了资金因素外,房地产上的*关系也是很关键的,比如工程验收,水电通信和交通等方面的因素,都是一个值得关心的问题。

5交通。 交通是指你外出乘坐的公共交通,即使你拥有自己的车辆,但你同样要为没有车辆的家庭成员考虑这方面的问题,一般评论交通是否方便,多是以公共交通是否便利为准。 如果你是高层用户,还的看看电梯的大小和数量怎样,太小的电梯真是令人难以接受,如果电梯没有备用电源更是令人无法接受。

6社区服务 社区配套服务包括了大社区服务和小社区服务的分别,但实质都是一样的,只是一个归属的问题。社区配套服务主要包括治安管理,教育设施,医疗机构以及菜市场等等,这些因素最好是按照步行时间来计算,如果去菜市场买菜,步行过去需要一个小时,基本上很多家庭主妇可能都是接受不了的事情。

7小区的环境 小区的环境包括了绿化,休闲活动场所等,一般来说,绿化实现的可能性很大,因为不需要花费四曷玫樨很多钱,但是休闲活动场所是不是真的会有,却是一个问烙疋艘烯题。在一些房地产商的规划里,不但有会所,而且游泳场,网球场一应俱全,如果你仔细观看售楼说明书就会发现,里面总有一句字体很小,很容易被忽视但永远你不能忽视的话。如“本售楼书一切资料,均以*最后审批及正式法律文件为准,如有更改,恕不另行通知” 就这一句话,开发商对于任何的规划的更改,都是合法的。

8日常费用 现代是经济社会,什么费用都会产生,包括卫生费,水电费等等,另外还要注意的是管理费(包括电梯使用保养费,以及公共设施维护费,本体维护费等等)一般这都是一个公众性的问题,但是就怕遇上乱收费的,那就麻烦多了。

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